Entenda as diferentes áreas de um mesmo imóvel

Quando os clientes procuram por um imóvel, eles quererem saber sobre cada detalhe daquilo que está comprando, como quanto custa, em que região está situado, qual o tamanho do imóvel, documentações necessárias, tudo isso faz com que ele se sinta confiável a fazer negócio. Ter todas as informações possíveis faz com que o comprador tenha conhecimento do que está comprando e assim se sente seguro. Todas as características que fazem parte da descrição do imóvel são extremamente importantes, mas algumas sempre acabam ficando despercebidas, como, por exemplo, o tamanho da casa. Quando citam o tamanho do imóvel, sempre vem determinado o tamanho da área útil, da área total, da área privativa e da área comum, mas o que realmente é isso? Ter esse conhecimento faz com que o negócio seja facilitado.

Área útil

A área útil nada mais é do que todo o espaço interno da casa, a medida será feita sem contar as paredes, contando apenas quando começa o piso do imóvel. Para entender melhor, a área útil é todo o espaço que a pessoa está usando dentro da casa, como os quartos, a sala, a cozinha, os banheiros. Mas preste atenção, nesse cálculo de medida, as varandas e garagens, por exemplo, não entram.

Área privativa

Em um caso como prédio, por exemplo, a área privativa conta a medida de tudo que for de uso exclusivo daquele proprietário, todo o tamanho da área particular do mesmo. Nesse caso, diferente da área útil, as varandas, garagens e paredes do imóvel contam. Para resumir, tudo o que for considerado como propriedade do morador.

Área comum

Em lugares como prédios ou condomínios de casas, a área comum são os locais de uso compartilhado entre os moradores daquele local. São lugares que todos os moradores podem utilizar, como o salão de festas, o salão de jogos, o hall de entrada, os corredores, a piscina, as quadras esportivas e as escadas.

Área total

Essa é uma questão muito importante na hora de comprar o imóvel, na área total entra a soma das áreas comum, útil e privativa, ou seja, toda a medida e é por esse metro quadrado que você pagará o imóvel. Para fazer a conta basta pegar o valor do apartamento comprado e dividir sobre toda a área total e assim o valor é descoberto.

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