Entenda os gastos do condomínio e saiba se é possível reduzir despesas
- Majestic Imob
- 29 de out. de 2016
- 2 min de leitura
Folha de pagamento e horas-extras são os principais gastos do condomínio
O custo do condomínio em muitos prédios residenciais chega próximo ao valor do aluguel cobrado pelo imóvel. Para avaliar se o valor está de acordo com os gastos do condomínio ou se é possível reduzir despesas, é preciso entender para onde é direcionado o dinheiro pago.
Cerca de 48% das despesas mensais corresponde ao custo com o pagamento de funcionários. “Os condôminos muitas vezes não sabem que porteiros e zeladores também têm hora para trabalhar e que qualquer atividade que ele exerça após seu turno é computada como hora extra”, alerta Angélica Delgado Arbex, gerente de relacionamentos da administradora Lello.
Pagamento de contas, como luz, água e energia devem equivaler a 25% do valor do condomínio. Para gastos com contratos de longo prazo, como manutenção do elevador, entre outros, devem ser reservados 15% do valor pago. Os 20% restantes são destinados a despesas bancárias, pequenas compras, despesas gerais, manutenções e reformas.
Além desses ítens, a qualidade dos serviços, o número de unidades que participam do rateio e a inadimplência interferem no valor final cobrado de cada unidade. “Atualmente, o valor do condomínio, de modo geral, tem subido devido a uma crescente preocupação com a segurança”, diz Angélica. Edifícios de alto padrão têm apostado em guaritas blindadas, câmeras e seguranças particulares durante 24 horas, o que acaba causando o aumento do valor.
Para reduzir o valor do condomínio, algumas medidas podem ser adotadas:
- Campanhas para uso racional de água e de energia elétrica;
- Análise periódica de despesas, principalmente folha de pagamento;
- Implantação de programas de redução de despesas condominiais;
- Checagem de todas as manutenções preventivas;
- Gestão eficaz de combate à inadimplência;
- Participação efetiva do condômino no dia a dia do condomínio.
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